ZGORNJE RADVANJE - Prodaja, Hiša Samostojna

ZGORNJE RADVANJE

Posredovanje: Prodaja

Velikost: 311.26 m2

Vrsta: Hiša

Tip: Samostojna

zgrajeno leta: 1980
adaptirano l. 2019

Nadstropje K+P+M

 

Šifra:

Regija: Podravska

Upravna enota: Maribor

Naselje: Zgornje Radvanje

EI: EI v izdelavi


Cena: 299.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju

Kontakt

Prodajalec: TINKER, nepremičnine in arhitektura, Nina Luganič s.p.
Naslov: Levstikova ulica 6, 2310 Slovenska Bistrica
GSM: 041/410-776 - Nina
Email: nina@tinker-nep.si

Vaše povpraševanje

311,26 m², samostojna, zgrajena l. 1980, adaptirana l. 2019, 653 m² zemljišča, K+P+M, Naprodaj prenovljena in zelo vzdrževana hiša na eni najboljših lokacij v Mariboru, s pokrito teraso z letno kuhinjo in s pogledom na Pohorsko vzpenjačo, prodamo. Cena: 299.000,00 EUR

Dodaten opis

Naprodaj prenovljena in zelo vzdrževana hiša na eni najboljših lokacij v Mariboru, s pokrito teraso z letno kuhinjo in s pogledom na Pohorsko vzpenjačo.

Za hišo je gradbeno dovoljenje bilo pridobljeno v letu 1980, vendar je gradnja potekala v nekaj letih pozneje, dograjena pa je bila še v letu 1995. Zadnjih 18 let sta lastnika hiše par, ki sta hišo postopoma prenavljala in kateremu je urejenost ter udobje predstavljalo prioriteto za njuno družino. Vsak detajl v hiši in na dvorišču je urejen skrbno in z namenom, da družini nudi prvovrstno kvaliteto bivanja.

Hiša se razteza čez tri etaže in skupaj zajema 311,26 m² brutto površine oziroma 267,13 m² netto površine.

Polklet meri 88,60 m² brutto (62,80 m² netto) in je sestavljena iz:

• garaža (23,80 m² x 0,60 brutto; 14,28 m² netto),

• delavnica (8,60 m² x 0,75 brutto; 6,45 m² netto),

• cisternski prostor za gorivo (12,70 m² x 0,75; 9,53 m² netto),

• kurilnica (7,75 m² x 0,75 brutto; 5,81 m² netto),

• shramba oz. prostor za ozimnico (21,20 m² brutto x 0,60; 12,72 m² netto),

• predprostor (8,25 m² brutto x 1,00; 8,25 m² netto)

 • stopnišče, ki vodi v pritličje (5,76 m² brutto x 1,00; 5,76 m² netto).

Vse stene in stropi so grobo in fino obdelani ter pleskani. Tla v garaži, delavnici in cisternskem prostoru so betonska površinsko obdelana. Tla v predprostoru, kotlovnici in ozimnici so obložena s keramiko, stopnišče pa je obloženo z naravnim kamnom – marmor. Uvoz v garažo in dostop do pritličja sta asfaltirana.

Visoko pritličje meri 117,88 m² brutto (111,22 m² netto) in zajema:

• jedilnica (22,68 m² brutto x 1,00; 22,68 m² netto),

• kuhinja (13,44 m² brutto x 1,00;13,44 m² netto),

• spalnica (14,76 m² brutto x 1,00;14,76 m² netto),

• kabinet (10,44 m² brutto x 1,00; 10,44 m² netto),

 • kopalnica (10,08 m² brutto x 1,00; 10,08 m² netto),

• hodnik (10,21 m² brutto x 1,00; 10,21 m² netto),

• utility (4,14 m² brutto x 1,00; 4,14 m² netto),

• WC (1,26 m² brutto x 1,00; 1,26 m² netto),

• stopnišče (5,76 m² brutto x 1,00; 5,76 m² netto),

• vetrolov (5,88 m² brutto x 1,00; 5,88 m² netto),

 • terasa (19,23 m² brutto x 0,75; 14,43 m² netto).

Zidano z modularno opeko, strop nad pritličjem je opečno betonski. Vse stene in stropi so grobo in fino ometani ter beljeni. Stopnice so obložene z naravnim kamnom. Tla v predprostoru, hodniku in kuhinji so obdelana s keramiko, v jedilnici in kabinetu je položen hrastov parket, v spalnici pa laminat v videzu granita. Kopalnica, WC in utility so v celoti obdelani s keramiko.

Zgornja etaža površine 105,32 m² brutto (93,11 m² netto) ponuja:

• stopnišče (18,51 m² brutto x 1,00; 18,51 m² netto),

• dnevna soba (28,58 m² brutto x 1,00; 28,58 m² netto),

 • spalnica (14,83 m² brutto x 1,00; 14,83 m² netto),

• garderoba (7,25 m² brutto x 1,00; 7,25 m² netto),

• kabinet (13,51 m² brutto x 1,00; 13,51 m² netto),

• kopalnica + WC (6,80 m² brutto x 1,00; 6,80 m² netto),

• podstrešje (6,73 m² brutto x 0,20; 1,35 m² netto),

 • balkon (9,11 m² brutto x 0,25; 2,28 m² netto).

Vsi prostori so zidani z modularno opeko, stene so grobo in fino ometane ter beljene. V sobah in garderobi je na tleh bukov laminat, kopalnica z WC-jem pa je v celoti obložena s keramičnimi ploščicami. Celotna mansarda je toplotno izolirana.

Temelji objekta so armiranobetonski pasovni. Stene kleti so prav tako armiranobetonske. Strop nad kletjo je armiranobetonska plošča.

V vseh stanovanjskih prostorih in predprostorih je izvedeno talno gretje, ki ga poganja visoko zmogljiva peč na kurilno olje Buderus s pripadajočim 250 l bojlerjem za sanitarno vodo (možnost ogrevanja preko peči ali z elektriko). Objekt je klimatiziran… pritličje in mansarda sta opremljeni s posameznima klimatskima napravama, ki odlično ohladita ali segrejeta obe etaži. Vsa notranja vrata so lesena furnirana. Zunanja in notranja vhodna vrata so AJM v masivni PVC izvedbi z dodatnim varnostnim zaklepanjem. Okna so PVC, zastekljena s tri-slojnim termoizolacijskim steklom, montirane so notranje žaluzije. Na vseh kletnih oknih so montirane varnostno-okrasne pocinkane rešetke. Objekt je toplotno izoliran z demit fasado, streha je lesena dvokapnica krita s kritino S Metal ter opremljena z žlebovi, pripadajočimi odtočnimi cevmi ter s snegobrani.

Vsi prostori v hiši so zelo prijetni, veselih barv, vso pohištvo je izdelano po meri iz masivnega bukovega lesa. V dnevnem prostoru kraljuje večja sedežna garnitura, kuhinja vključuje ameriški hladilnik ter indukcijsko ploščo in pečico kupljeno šele pred enim letom, v kopalnicah so Grohe armature.

Ena večjih ugodnosti hiše je zagotovo tudi na novo opremljena prekrasna pokrita terasa z letno kuhinjo, grilom in mizo za 10 oseb.

Tudi okolica hiše je izjemno urejena, pred hišo je večji asfaltirani prostor, primeren za več avtomobilov, pri terasi je betoniran podest za bazen, na zadnjem dvorišču pa več bogato rodnih sadnih dreves. Parcela je v celoti ograjena, delno s cipresami in delno s panelno ograjo, dvoriščna vrata so na daljinski elektro pogon.

Objekt je priključen na mestno vodovodno omrežje, kanalizacijo, elektriko za razsvetljavo in moč ter telefon, CTV in internet (optika). Montiran je tudi alarmni sistem z možnostjo aktivne povezave z varnostnim centrom.

Hiša se prodaja v celoti opremljena, lastniki bi s seboj želeli vzeti samo savno in opremo iz delavnice.

Dostop do hiše je urejen po delno občinski ter delno lastniški cesti.

Zelo urejeno hišno naselje, elitna lokacija v Mariboru, šola, vrtec, avtobusno postajališče in trgovina se nahajajo v radiusu 100-150 metrov.

Nepremičnina je prosta vseh bremen.

Krasna hiša na krasni lokaciji, prepričajte se sami, zagotovo boste navdušeni. Vabljeni na ogled!

S prisrčnimi pozdravi, Nina

041-410-776, nina@tinker-nep.si


Oglejte si našo celotno ponudbo nepremičnin. Želim več